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临邑百科网 2019-11-12 450 10

重磅!官方确认:深圳豪宅线提高,144㎡以下省了豪宅税

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原标题:重磅!官方确认:深圳豪宅线提高,144㎡以下省了豪宅税

刚刚从深圳市税务部门获悉,从2019年11月11号开始,深圳将不再按照以前各区的豪宅线标准征收增值税。新的征收标准为建筑面积144平米以下,小区容积率高于1.0的住宅,满两年免征增值税。

所谓的豪宅税是指非普通住宅税率比普通住宅高。它的征收可以抑制投机购房和市场炒作,满足中小户型的刚性需求。目前,深圳依旧按照2015年10月1日开始执行的《享受优惠政策普通住房价格标准》来区分普通住宅与非普通住宅。这也意味着深圳已经有3年多没有对此进行过调整。

征收标准调整后,有什么影响?

1.如果你已经缴纳了二手房豪宅税,哪怕是在政策出台前一天,那就尴尬了,没有任何补救措施,交了就是交了;

2.如果你的二手房交易还未到缴纳豪宅税这一步,都适用今天这项新政。(深圳买房计划)

征收标准调整后,可以省多少钱?

以南山为例——

之前一套120㎡、市场价1000万、原价300万的房子。按照之前南山高于490万满两年的要缴差额增值税,增值税大约要缴37万左右,按照新的144㎡以下满两年免征增值税,就可以免征37万增值税。(来源:@房圳探)

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